6月29日，世茂集團公告顯示，世茂服務向香港聯(lián)交所遞交上市申請，以申請世茂服務股份于聯(lián)交所主板上巿及獲準買賣。此外，世茂集團發(fā)布《建議分拆世茂服務控股有限公司于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨立上市》的自愿公告，表示建議分拆公司附屬公司世茂服務的股份于聯(lián)交所主板獨立上市。

據了解，分拆集團主要從事提供物業(yè)管理服務、社區(qū)增值服務及非業(yè)主增值服務。

關于本次建議分拆的理由及裨益，世茂集團表示，世茂服務的業(yè)務規(guī)模已增長至足以獨立上市，董事會認為建議分拆對集團及股東有利，具體為：建議分拆將讓本公司及股東有機會透過分拆集團業(yè)務的獨立平臺變現(xiàn)分拆集團的投資價值;建議分拆將讓分拆集團能夠建立其作為獨立上市集團的身份，并擁有獨立集資平臺及透過全球發(fā)售擴大投資者基礎，將讓分拆集團可直接接觸資本市場以進行股本及或債務融資;將使分拆集團提升其企業(yè)形象，從而更加有能力吸引戰(zhàn)略投資者對其進行投資;將使保留集團及分拆集團能夠更專注于各自業(yè)務的發(fā)展、戰(zhàn)略規(guī)劃及優(yōu)化資源配置。

值得一提的是，在遞表之前，5月14日，紅杉資本中國基金、騰訊完成對世茂集團旗下全資子公司——世茂服務控股有限公司的戰(zhàn)略投資，投資總金額達2.44億美元，據稱將助力推動公司的數字化升級。

此前，世茂管理層曾表示，物業(yè)板塊今年目標是管理規(guī)模做到2億平方米、第三方占比從1%增加到21%。即使受到疫情影響，營收也能達到50億元。在營收方面，2019年年報顯示，2019年物業(yè)管理及其他收入達到27.01億元，較2018年增長68.1%。

在管理規(guī)模方面，截至2019年底，簽約管理面積超1億平方米，簽約管理面積增速達42.9%，簽約管理項目超360個，共覆蓋全國超60個城市，其中81%位于一、二線城市，共服務超240萬業(yè)主及用戶。