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貸款買(mǎi)房辦理公積金貸款額度有多少？公積金買(mǎi)房貸款利率怎么算？

來(lái)源：黔貸哥 時(shí)間：2020-07-06 10:22:36

貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)，也是相當(dāng)?shù)母?。?duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，多數(shù)只能選擇貸款買(mǎi)房，如果有繳納公積金，用公積金貸款買(mǎi)房可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力。不過(guò)公積金貸款有額度的限制，那么辦理公積金貸款額度有多少?一起來(lái)看看吧。

一、公積金貸款額度：

1、按照借款人、配偶和共同借款人各自公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù)。一般來(lái)說(shuō)是余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍，確定的貸款額度;

2、按照房屋總價(jià)款的比例確定貸款額度;

3、按照還款能力確定貸款額度。

4、按照最高貸款額度。

二、公積金貸款利率：

一套房：五年以下年利率為2.75%;五年以上年利率為3.25%

二套房：利率不上浮

三、公積金貸款期限：

新建商品房，公積金貸款最長(zhǎng)不超過(guò)30年、而二手房，如果房齡低于5粘著你，貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，二手房在超過(guò)5年，公積金貸款期限加上房齡不超過(guò)35年，如果二手房房齡超過(guò)20年，公積金貸款最長(zhǎng)不超過(guò)15年。不管是新房還是二手房，最長(zhǎng)期限都不能超過(guò)借款人法定退休年齡5年。

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