9月28日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年第七次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。據(jù)了解，本次將出讓福州市城區(qū)14幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，并于10月28日上午9:00公開拍賣。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本次出讓的14幅地塊，住宅用地用為6幅，其他6幅地塊為商服、倉儲(chǔ)、工業(yè)、體育用地。14幅地塊總占地占地551.22畝(36.74萬平方米)，總建面約為65.72萬平方米，起始出讓金額約為51.6億元。

此外，6幅住宅用地共有219.5畝(14.63萬平方米)，總建面34.80萬平方米。其中有4幅均為純宅地，其余兩幅鼓樓地塊均為100%安置型商品房用地。

公告顯示，編號(hào)宗地2020-47至2020-52為住宅用地，其中宗地2020-47、48、49號(hào)采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競自持社會(huì)租賃住房建筑面積”方式出讓。宗地2020-47號(hào)最高限制價(jià)格23.69億元，宗地2020-48號(hào)最高限制價(jià)格12.8億元，宗地2020-49號(hào)最高限制價(jià)格8.27億元。

競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競買人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競買方式轉(zhuǎn)為競自持社會(huì)租賃住房建筑面積，競價(jià)階梯須是300平方米社會(huì)租賃住房建筑面積的整數(shù)倍，按競自持社會(huì)租賃住房建筑面積多者的原則確定競得人。當(dāng)可售部分商品住宅全部競為社會(huì)租賃住房時(shí)，凡接受的競買人，均可申請參與搖號(hào)，最終搖中者為競得人。

按照商品住宅銷售要求：宗地2020-47、48、49拍賣溢價(jià)率在20%(含)以下時(shí)，銷售價(jià)格不予調(diào)整;當(dāng)溢價(jià)率在20%至最高限制價(jià)格之間的，溢價(jià)率每上升1%(四舍五入)，銷售價(jià)格予以上浮0.3%，銷售價(jià)格最高按上浮3%確定。