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蘇州恒泰蘇州工業(yè)園區(qū)首單CMBS資產(chǎn)支持專項計劃成功發(fā)行

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 時間：2021-03-18 11:49:57

3月18日，蘇州恒泰公布，蘇州工業(yè)園區(qū)首單CMBS中信建投-元聯(lián)-中聯(lián)-恒泰商置資產(chǎn)支持專項計劃于3月16日成功發(fā)行。

據(jù)了解，該產(chǎn)品規(guī)模15.01億元，債項評級AAA，優(yōu)先級利率4.0%，創(chuàng)2021年酒店類CMBS價格新低。該項CMBS計劃管理人/銷售推廣機構(gòu)為中信建投證券。

該債券底層資產(chǎn)是蘇州地標W酒店及位于蘇州工業(yè)園區(qū)中部的盛捷白塘公寓。兩項資產(chǎn)自開業(yè)以來一直保持較高的出租率和收益水平，為CMBS產(chǎn)品現(xiàn)金流穩(wěn)定性和持續(xù)性提供了有力保障。

據(jù)蘇州恒泰官網(wǎng)顯示，蘇州恒泰是中新合作蘇州工業(yè)園區(qū)直屬大型國有企業(yè)，資產(chǎn)總規(guī)模超300億元。依托自身主營業(yè)務(wù)，集團累計開發(fā)各類物業(yè)載體540萬平方米，是園區(qū)商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、租賃住房領(lǐng)域最大的載體持有者和運營商之一。