3月24日，中梁控股舉行全年業(yè)績在線發(fā)布會，出席管理層包括董事長及執(zhí)行董事楊劍、執(zhí)行董事及聯(lián)席總裁陳紅亮、執(zhí)行董事及聯(lián)席總裁李和栗及執(zhí)行董事、首席財務官及副總裁游思嘉。

去年有消息指有部分內(nèi)房曾被要求提交降負債方案，而集團亦被指是其中一家，游思嘉回應指，中梁是作為12家的重點房企參與政策的試行，并嚴格按國家的要求來控制集團的財務指標，“我們的凈負債率自從上市以來一直保持平穩(wěn)，在20年年底處于66%，基本上跟19年年底持平?，F(xiàn)金短債比方面以國家三條紅線比較嚴謹?shù)挠嬎慊鶞剩覀円呀?jīng)把我們的現(xiàn)金短債比，含非售現(xiàn)金口徑達到1.1倍，如果含所有現(xiàn)金我們倍數(shù)1.4倍，屬于行業(yè)安全水平，所以我們?nèi)ツ晔莾蓷l紅線都是成功降壓，所以我們現(xiàn)在是黃檔的房企。”

至于資產(chǎn)負債率中梁現(xiàn)在處于79.9%，游思嘉指，對于大部分的周轉型房企，這一條集團會在未來的兩年到三年時間逐步以自身的節(jié)奏把它降到國家所要求的70%。

他指，三條紅線它的做法就是總有息負債增長如果是黃檔企業(yè)是可以允許有10%有息負債的增長，故在2021年也會按這個增長來去鋪排集團的業(yè)務。

對于財務結構，他指，今年是把非銀渠道的融資壓縮，認為今年有機會可以壓縮由現(xiàn)在28%壓縮到接近20%，惟具體要視乎今年整體融資環(huán)境情況。而以各個融資條線的情況來看，集團應該是非常有可能從去年的8.5%加權平均成本繼續(xù)下降到8%。