日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求切實(shí)提高政治站位，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

近期廣州、合肥、東莞等城市落實(shí)主體責(zé)任，針對(duì)市場升溫問題出臺(tái)了調(diào)控措施，對(duì)穩(wěn)定市場起到了一定作用，要加強(qiáng)實(shí)施效果評(píng)估，及時(shí)完善相關(guān)政策，增強(qiáng)調(diào)控的針對(duì)性、實(shí)效性。倪虹表示，城市政府要增強(qiáng)工作的積極性、主動(dòng)性，緊盯新情況新問題，及時(shí)采取針對(duì)性措施，精準(zhǔn)調(diào)控，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，引導(dǎo)好預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。要完善人口、土地與住房聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)與人口落戶、義務(wù)教育等相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強(qiáng)化二手房交易管理，提高房地產(chǎn)市場調(diào)控的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性。

倪虹說，落實(shí)國家“十四五”規(guī)劃綱要，抓緊編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。人口流入多的大城市要大力發(fā)展保障性租賃住房，規(guī)范發(fā)展長租房市場，單列租賃住房用地計(jì)劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，加大金融支持力度，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體解決住房困難。

5個(gè)城市表示，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)城市主體責(zé)任，密切監(jiān)測市場變化，對(duì)苗頭性、傾向性問題果斷出手，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)此表示，本次住建部約談并且強(qiáng)調(diào)密切關(guān)注政策實(shí)施效果，體現(xiàn)了對(duì)于熱點(diǎn)城市的重點(diǎn)關(guān)注，并且在因城施策的原則下，更加著重對(duì)政策實(shí)際實(shí)施效果的關(guān)注，體現(xiàn)了政策的針對(duì)性和實(shí)效性。同時(shí)對(duì)于其他城市也起到警示作用。住建部的本次約談行為體現(xiàn)出中央堅(jiān)定落實(shí)房住不炒的決心，對(duì)于引導(dǎo)和穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期有著關(guān)鍵作用，進(jìn)一步確認(rèn)強(qiáng)化地方政府的主體責(zé)任。