箭身

指依托長(zhǎng)江黃金水道串聯(lián)東西，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能延伸至內(nèi)陸地區(qū)的長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶

機(jī)遇：依托長(zhǎng)江黃金水道和沿江頭部城市的帶動(dòng)作用，將中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)能延伸至中西部?jī)?nèi)陸地區(qū)，并借力西部陸海新通道向西南和西北腹地延伸，進(jìn)一步跨境連接?xùn)|南亞、中亞和歐洲大陸。

箭尾

指以成渝雙城為支點(diǎn)、由西部陸海新通道打通西南和西北兩大通路的廣袤西部地區(qū)

機(jī)遇：中國(guó)西部在這一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中扮演承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的角色，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手絕非中國(guó)的沿海地區(qū)、沿海城市，而是擁有勞動(dòng)力成本優(yōu)勢(shì)的新興經(jīng)濟(jì)體，尤其以東南亞國(guó)家最具代表性。

箭首

指引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、京津冀三大城市群以及沿海地區(qū)

機(jī)遇：眼下最要緊的是進(jìn)行產(chǎn)業(yè)更新——即保留那些符合國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展方向、高附加值、技術(shù)密集型的必要產(chǎn)業(yè)，比如上海的金融與總部經(jīng)濟(jì)、深圳的科技研發(fā)、廣州的商業(yè)服務(wù)貿(mào)易等。

“十四五”新格局下，“箭式”城市群將承擔(dān)不同的功能定位。這意味著全國(guó)產(chǎn)業(yè)格局或?qū)⒂瓉?lái)新一輪重塑。

國(guó)家“十四五”規(guī)劃綱要提出，發(fā)展壯大城市群和都市圈，推動(dòng)城市群一體化發(fā)展。成渝和長(zhǎng)江中游的發(fā)展定位，首次被提升至與京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角同一梯隊(duì)。

如何理解這一變化?仲量聯(lián)行昨日(3月24日)發(fā)布的《穿越周期，展望2025：中國(guó)經(jīng)濟(jì)與華西商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)研判》中，成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾咦⒁獾揭粋€(gè)新概念：“箭式”城市群。

在仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部零售地產(chǎn)負(fù)責(zé)人朱建輝看來(lái)，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶依托長(zhǎng)江黃金水道和沿江頭部城市的帶動(dòng)作用，將中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)能延伸至中西部?jī)?nèi)陸地區(qū)，并借力西部陸海新通道向西南和西北腹地延伸，進(jìn)一步跨境連接?xùn)|南亞、中亞和歐洲大陸。

梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇

沿海三大城市群，眼下最要緊的是進(jìn)行產(chǎn)業(yè)更新。這種更新為中西部區(qū)域帶來(lái)了梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇。

“十四五”新格局下，“箭式”城市群將承擔(dān)不同的功能定位。朱建輝表示，這意味著全國(guó)產(chǎn)業(yè)格局或?qū)⒂瓉?lái)新一輪重塑。

作為“箭首”，沿海三大城市群的發(fā)展方向?qū)?duì)標(biāo)世界級(jí)的城市及城市群，比如東京、紐約、舊金山、倫敦等發(fā)達(dá)城市群聚集地。他指出，眼下最要緊的是進(jìn)行產(chǎn)業(yè)更新——即保留那些符合國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展方向、高附加值、技術(shù)密集型的必要產(chǎn)業(yè)，比如上海的金融與總部經(jīng)濟(jì)、深圳的科技研發(fā)、廣州的商業(yè)服務(wù)貿(mào)易等。

更多的產(chǎn)業(yè)，則為中西部區(qū)域帶來(lái)了梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇。

記者注意到，“箭身”的價(jià)值在于，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶依托長(zhǎng)江黃金水道和沿江頭部城市的帶動(dòng)作用，將中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)能延伸至中西部?jī)?nèi)陸地區(qū)，并借力西部陸海新通道向西南和西北腹地延伸，進(jìn)一步跨境連接?xùn)|南亞、中亞和歐洲大陸。

一方面，物流通道的暢達(dá)可以幫助市場(chǎng)更容易完成市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，而武漢等一些城市，也能在此過(guò)程中獲得企業(yè)的青睞，更快形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。

中國(guó)西部在這一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中，完全有能力扮演承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的角色。朱建輝用“成渝雙城作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和西部陸海新通道的戰(zhàn)略支點(diǎn)”來(lái)描述其意義，既是內(nèi)陸地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，又坐擁交通樞紐的優(yōu)勢(shì)，成為繼三大城市群后內(nèi)陸地區(qū)最具潛力的增長(zhǎng)極。

值得注意的是，“梯度轉(zhuǎn)移”并非強(qiáng)調(diào)不同城市群之間的落差。

相反，中國(guó)西部在這一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中扮演承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的角色，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手絕非中國(guó)的沿海地區(qū)、沿海城市，而是擁有勞動(dòng)力成本優(yōu)勢(shì)的新興經(jīng)濟(jì)體，尤其以東南亞國(guó)家最具代表性。

朱建輝強(qiáng)調(diào)，西部陸海新通道的建立讓西部省市成為中國(guó)連接?xùn)|盟和歐盟、中東地區(qū)的新門戶。依托中歐班列、泛亞鐵路，西部省份成為世界地緣政治新格局下的開放新高地，而勞動(dòng)力成本相對(duì)較低的比較優(yōu)勢(shì)以及科技能力的后來(lái)居上，也讓西部地區(qū)在承接?xùn)|南沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的同時(shí)，加速產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略升級(jí)，大力發(fā)展科技、互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、航空航天、新能源汽車等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)然這并不意味著，轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)都是亟待淘汰的落后產(chǎn)能，高附加值、具有可持續(xù)發(fā)展性的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)更受西部省市歡迎——“甚至，今天我們也會(huì)看到，在一些創(chuàng)新研發(fā)領(lǐng)域上，中國(guó)的東西差距已大幅縮小”。

雙循環(huán)的機(jī)遇

隨著中國(guó)開始構(gòu)建更加友好的貿(mào)易體系，越來(lái)越多的外資企業(yè)將主動(dòng)融入中國(guó)經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”體系。

穿越經(jīng)濟(jì)新周期，中國(guó)經(jīng)濟(jì)“轉(zhuǎn)危為機(jī)”。在朱建輝看來(lái)，“箭式”城市群是“機(jī)”之所在。一個(gè)細(xì)節(jié)是，在全國(guó)GDP前十大的城市中，除三大城市群外，成渝城市群是內(nèi)陸地區(qū)唯一由直線距離不到300公里的兩大頭部城市為核心所構(gòu)建的城市群，且深處中國(guó)西部，與沿海三大城市群相距甚遠(yuǎn)。

經(jīng)濟(jì)增量方面，過(guò)去十年間，重慶和成都在GDP經(jīng)濟(jì)總量、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、固定資產(chǎn)投資、進(jìn)出口貿(mào)易總額等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均表現(xiàn)亮眼，并階段性在中國(guó)主要城市排名中名列前茅。成渝的商業(yè)地產(chǎn)與工業(yè)物流市場(chǎng)更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，兩市的甲級(jí)辦公樓、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)、高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的開發(fā)規(guī)模均位列新一線城市前兩位，尤其是零售物業(yè)市場(chǎng)成渝分列中國(guó)第三、第四，超過(guò)廣深。

“成渝雙城已坐穩(wěn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“第四極”，是中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)的第一增長(zhǎng)極，是中國(guó)“箭式”城市群新格局下縱深內(nèi)陸廣袤腹地、連接亞歐大陸的戰(zhàn)略支點(diǎn)。”朱建輝說(shuō)。

值得注意的是，中資企業(yè)尤其頭部企業(yè)的未來(lái)發(fā)展走勢(shì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)辦公市場(chǎng)的影響不言而喻。同期，隨著中國(guó)開始構(gòu)建更加友好的貿(mào)易體系，越來(lái)越多的外資企業(yè)將主動(dòng)融入中國(guó)經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”體系，共享內(nèi)需紅利。今天的“外循環(huán)”絕非獨(dú)立存在，而是“內(nèi)循環(huán)”在全球范圍的延伸。朱建輝指出，新格局下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的比較優(yōu)勢(shì)讓困境中的跨國(guó)企業(yè)在地緣經(jīng)濟(jì)角力中更加看好對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的投資。因此，雖然全球整體基本盤或面臨收窄的風(fēng)險(xiǎn)，但中國(guó)市場(chǎng)對(duì)跨國(guó)企業(yè)的吸引力反而提升。這便是下行周期中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)“轉(zhuǎn)危為機(jī)”的開始。