為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于“房住不炒”的定位要求，嚴(yán)格落實(shí)2021年銀保監(jiān)會(huì)工作會(huì)議和上海市《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬建房管聯(lián)〔2021〕48號(hào))文件精神，上海地區(qū)商業(yè)銀行根據(jù)2021年1月29日印發(fā)的《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》(滬銀保監(jiān)通〔2021〕6號(hào)，以下簡稱《通知》)的要求，對(duì)2020 年6月份以來發(fā)放的消費(fèi)類貸款、經(jīng)營性貸款以及個(gè)人住房貸款進(jìn)行全面自查。

截至目前，上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專項(xiàng)自查工作。 據(jù)了解，各家銀行自查發(fā)現(xiàn)的主要問題包括：一是貸款資金用途違規(guī)，部分個(gè)人消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng);二是在房屋主體結(jié)構(gòu)未封頂前發(fā)放個(gè)人住房貸款，個(gè)別貸款未能嚴(yán)格落實(shí)住宅封頂政策或商用房竣工驗(yàn)備要求;三是首付款來源核實(shí)不審慎，少量首付款資金來源為非自有資金;四是貸款資料收集不完整，部分貸款貸后環(huán)節(jié)存在資金用途證明材料不足或印證力不強(qiáng)等情況。

目前，相關(guān)銀行已針對(duì)自查發(fā)現(xiàn)的問題制定了整改方案。一是對(duì)違規(guī)貸款進(jìn)行收回或制定清收計(jì)劃，對(duì)各項(xiàng)檢查發(fā)現(xiàn)的信貸資金問題建臺(tái)賬、列清單，明確整改措施、責(zé)任人和完成時(shí)限;二是在信貸管理系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置用途風(fēng)險(xiǎn)提示，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警監(jiān)控管理平臺(tái);三是加強(qiáng)客戶準(zhǔn)入管理，建立客戶風(fēng)險(xiǎn)量化得分體系;四是加強(qiáng)整改成果運(yùn)用，就發(fā)現(xiàn)的典型問題在銀行內(nèi)部進(jìn)行通報(bào)、案例警示與剖析，將自查整改貫穿到日常經(jīng)營管理中。

據(jù)了解，上海銀保監(jiān)局將持續(xù)跟進(jìn)本次自查發(fā)現(xiàn)問題的整改情況，監(jiān)督轄內(nèi)銀行進(jìn)一步完善內(nèi)控制度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估。同時(shí)，上海銀保監(jiān)局正在著手結(jié)合自查情況開展專項(xiàng)檢查，后續(xù)將對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題依法采取監(jiān)管措施，促進(jìn)上海地區(qū)商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。