租房的注意了! 收好這份官方防坑指南
針對近期新畢業(yè)大學生找工作高峰期,為加強風險防范。9月7日,西安市住建局發(fā)布5條溫馨提示,提醒租客承租時選擇經(jīng)營規(guī)范、市場信譽度高的中介公司。
西安市住建局相關工作人員介紹,近期新畢業(yè)大學生找工作高峰期以及各類學校開學季,隨著住房租賃市場“升溫”,租賃糾紛相應增多。為加強風險防范,避免經(jīng)濟損失,該局對有住房租賃需求的市民朋友們發(fā)出以下溫馨提示:
1.選擇經(jīng)營規(guī)范、市場信譽度高的專業(yè)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)租賃房屋,及時查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)及投訴糾紛情況。多渠道了解其市場口碑和客戶反映,判斷企業(yè)經(jīng)營狀況,謹慎選擇未辦理市場主體登記、超范圍經(jīng)營、列入經(jīng)營異常名錄或失信名單的企業(yè)進行住房租賃。
2.租客租房前應實地看房,仔細查看所承租房屋業(yè)主(房東)與該公司之間簽署的委托協(xié)議書(或合同)、房屋不動產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證),了解房東委托房源的出租價格、期限、房租支付方式等信息,慎重做出決定。
3.租客在簽訂租賃合同時,要特別注意租金支付期限和方式等條款,選擇較短支付周期(一般不超過3個月),避免一次性支付較大額度房租,以免因公司不能正常經(jīng)營時造成較大利益損失,應向合同約定賬戶支付房租和押金,切勿向個人賬戶支付款項。
4.房東在委托企業(yè)經(jīng)營租賃住房或租客在租房過程中,要及時了解周邊租賃房屋市場價格,警惕租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)“高收低租”帶來的租房風險,防止自身權(quán)益受到損害。
5.簽訂租賃合同時,務必認真閱讀合同條款,口頭承諾應寫進書面合同,建議下載使用西安市住房和城鄉(xiāng)建設局(原西安市住房保障和房屋管理局)官方網(wǎng)站的《西安市房屋租賃合同》示范文本簽約,盡量避免使用非示范文本的租賃合同。
圖片
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