中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競(jìng)拍，其中10月12日競(jìng)拍的5宗地塊最終以總底價(jià)130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價(jià)359.25億。

據(jù)悉金隅+首開+建工、中鐵置業(yè)參與競(jìng)拍京土整儲(chǔ)掛（昌）[2021]058號(hào)地塊，最終金隅+首開+建工36.6億元競(jìng)得，溢價(jià)率1.95%。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（昌）[2021]058號(hào)，地塊名稱昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平坊村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目PF-04地塊、PF-05地塊，土地用途為二類居住用地及綠隔產(chǎn)業(yè)用地，配建“保障性租賃住房”。建設(shè)用地面積7.97萬平，規(guī)劃建筑面積17.84萬平，土地開發(fā)程度為五通一平，起始價(jià)35.9億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格41.28億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。本次出讓宗地內(nèi)須配建建筑規(guī)模47500平方米的“保障性租賃住房”。

本次出讓宗地中PF-04地塊內(nèi)，競(jìng)得人需向北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平坊村村民委員會(huì)、北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平坊村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供總建筑規(guī)模20280平方米勞動(dòng)力安置用房，由北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平坊村村民委員會(huì)、北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平坊村股份經(jīng)濟(jì)合作社以8056元/平方米價(jià)格回購。

此外，該項(xiàng)目須滿足以下最低品質(zhì)保障要求：綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%即A（BJ）級(jí)、設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)。