7月28日，上海2022年第二輪集中供地收官，本輪土拍共出讓32宗地塊（不含2宗城中村改造地塊），總起始價(jià)約681.7億元，總成交價(jià)約715.25億元。其中，10宗地塊底價(jià)成交，22宗地塊出現(xiàn)溢價(jià)，最高溢價(jià)率9.81%。

(資料圖)

太倉華藤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華發(fā)）以總價(jià)約31.59億元競得上海寶山區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)30435元/㎡，溢價(jià)率1.28%。

地塊公告號(hào)202205412，地塊名稱寶山區(qū)顧村N12-1101單元08-04地塊，地塊范圍為東至：富長路，西至：共寶路，南至：聯(lián)耀路，北至：聯(lián)誼路，出讓土地面積57664.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約31.19億元，樓面起始價(jià)30050.03元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.8，建筑面積103795.56平方米。

福建兆潤房地產(chǎn)有限公司&上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司（廈門建發(fā)&華發(fā)）通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)9.65億元競得上海閔行區(qū)1總地塊，樓面價(jià)40875元/㎡，溢價(jià)率8.00%。

地塊公告號(hào)202205413，地塊名稱閔行區(qū)浦錦街道MHP0-1302單元15-01地塊，地塊范圍為東至：用地紅線，西至：浦秀路，南至：江樺路，北至：南江櫸路，出讓土地面積19673.6平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約8.94億元，樓面起始價(jià)37846.83元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.2，建筑面積23608.32平方米。

上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司（華發(fā)）通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約29.06億元競得上海閔行區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)50653元/㎡，溢價(jià)率8.68%。

地塊公告號(hào)202205414，地塊名稱閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元19-01、20-01地塊，地塊范圍為東至：虹莘路，西至：星東路，南至：星友路，北至：寶蘭路，出讓土地面積28689.4平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約26.74億元，樓面起始價(jià)46609.2元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積57378.8平方米。

保利發(fā)展&聯(lián)發(fā)以總價(jià)約21.05億元競得上海閔興區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)34064元/㎡，溢價(jià)率0.19%。

地塊公告號(hào)202205415，地塊名稱閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)MHPO-0601單元16-05地塊，地塊范圍為東至：16-03地塊，西至：柳安路，南至：蘭蓮路，北至：16-04地塊，出讓土地面積24718.1平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約21.01億元，樓面起始價(jià)34000.02元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積61795.25平方米。

招商蛇口&象嶼總價(jià)約32.23億元底價(jià)摘得上海閔行區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)28300元/㎡。

地塊公告號(hào)202205416，地塊名稱閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)MHPO-1004單元08A-03Ab地塊，地塊范圍為東至：通海路，西至：08A-02A地塊，南至：08A-03Aa地塊，北至：08A-01A地塊，出讓土地面積63268.7平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約32.23億元，樓面起始價(jià)28300.02元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.8，建筑面積113883.66平方米。

保利發(fā)展&上海建工以總價(jià)約27.64億元競得上海楊浦區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)61447元/㎡，溢價(jià)率7.80%。

地塊公告號(hào)202205410，地塊名稱楊浦區(qū)江浦社區(qū)S-09地塊（大橋街道113街坊），地塊范圍為東至：眉州路，西至：S-06地塊，南至：居民小區(qū)，北至：規(guī)劃昆明路，出讓土地面積22487.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約25.64億元，樓面起始價(jià)56999.95元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積44974.60平方米。

廣東中交城市投資發(fā)展有限公司（中交）以總價(jià)約3.89億元競得上海松江區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)16042元/㎡，溢價(jià)率0.26%。

地塊公告號(hào)202205423，地塊名稱松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10027單元14-05號(hào)地塊，地塊范圍為東至：香泖路，西至：河道，南至：騰遠(yuǎn)路，北至：樂弘路，出讓土地面積20205.8平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約3.88億元，樓面起始價(jià)16000.36元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.2，建筑面積24246.96平方米。

上海虹潤置業(yè)有限公司&上海象嶼置業(yè)有限公司（招商蛇口&象嶼）以38.6億元競得上海青浦區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)30637元/㎡，溢價(jià)率1.44%。

地塊公告號(hào)202205425，地塊名稱青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)45-12、45-14地塊，地塊范圍為東至：蟠龍路，西至：蟠和路，南至：滬青平公路，北至：河道，出讓土地面積60142.2平方米，土地用途為居住用地、商業(yè)用地，總起始價(jià)約38.05億元，樓面起始價(jià)30201.05元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.09，建筑面積125990.64平方米。

南昌市政公用房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司&上海虹潤置業(yè)有限公司（南昌市政&招商蛇口）通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約44.84億元競得上海青浦區(qū)1宗宅地，樓面價(jià)34225元/㎡，溢價(jià)率9.00%。

地塊公告號(hào)202205427，地塊名稱青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-01地塊，地塊范圍為東至：金字圩路，西至：徐盈路，南至：雙聯(lián)路，北至：徐德路，出讓土地面積77073.7平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約41.14億元，樓面起始價(jià)31400.04元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.7，建筑面積131025.29平方米。

富紳以總價(jià)約3.72億元競得上海青浦區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)21114元/㎡，溢價(jià)率0.54%。

地塊公告號(hào)202205428，地塊名稱青浦區(qū)盈浦街道漕稼一路西側(cè)10-04地塊，地塊范圍為東至：漕稼一路，西至：10-02地塊，南至：盈俞路，北至：10-01地塊，出讓土地面積13562.9平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約3.7億元，樓面起始價(jià)21000.16元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.3，建筑面積17631.77平方米。

恒文通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約9.15億元競得上海青浦區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)19678元/㎡，溢價(jià)率8.72%。

地塊公告號(hào)202205429，地塊名稱青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路西側(cè)D01-09地塊，地塊范圍為東至：珠湖路，西至：唐家浜，南至：唐家浜，北至：新塘江河，出讓土地面積37185.9平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約8.41億元，樓面起始價(jià)18100.19元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.25，建筑面積46482.38平方米。

上海保利建錦城市發(fā)展有限公司&江門越秀城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利發(fā)展&越秀）通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約47.23億元競得上海嘉定區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)25804元/㎡，溢價(jià)率9.81%。

地塊公告號(hào)202205418，地塊名稱嘉定區(qū)嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）馬陸南社區(qū)JDC1-2301單元23-01、29-01地塊，地塊范圍為東至阿克蘇南路，西至康豐北路，南至崇教路，北至崇平路，出讓土地面積73521.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約43.19億元，樓面起始價(jià)23500.05元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積183803平方米。

上海星海時(shí)尚地產(chǎn)(集團(tuán)）有限公司（上紡）通過一次性報(bào)價(jià)，以14.23億元競得上海嘉定區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)20694元/㎡，溢價(jià)率8.92%。

地塊公告號(hào)202205417，地塊名稱嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)南門社區(qū)JDC1-0802單元83-07地塊，地塊范圍為東至滬宜公路，西至基地邊界，南至招賢東路，北至基地邊界，出讓土地面積32744.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約13.07億元，樓面起始價(jià)19000.04元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.1，建筑面積68763.03平方米。

上海西郊莊園企業(yè)管理咨詢有限公司&太倉鑫濤房地產(chǎn)咨詢有限公司（金地&西郊莊園）通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約16.01億元競得上海嘉定區(qū)1宗宅地，樓面價(jià)25706元/㎡，溢價(jià)率9.39%。

地塊公告號(hào)202205419，地塊名稱嘉定區(qū)嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）馬陸社區(qū)JD010801單元50-08地塊，地塊范圍為東至康榮路，西至大涇河，南至崇慧路，北至崇文路，出讓土地面積24908.4平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約14.63億元，樓面起始價(jià)23500.02元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積62271平方米。

南昌市政公用房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司&上海虹潤置業(yè)有限公司（南昌市政公用&招商蛇口）以總價(jià)約14.9億元競得上海嘉定區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)25672元/㎡，溢價(jià)率9.24%。

地塊公告號(hào)202205420，地塊名稱嘉定區(qū)嘉定新城遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)F18B-05地塊，地塊范圍為東至滬宜公路，西至小橫瀝河，南至雙丁路，北至陳安公路，出讓土地面積26383.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約13.64億元，樓面起始價(jià)23500.15元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.2，建筑面積58043.04平方米。

大眾通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約12.42億元競得上海嘉定區(qū)1宗宅地，樓面價(jià)22364元/㎡，溢價(jià)率9.09%。

地塊公告號(hào)202205421，地塊名稱嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)嘉定新城JDC10502單元（復(fù)華園區(qū)）02-01地塊，地塊范圍為東至澄瀏中路，西至基地邊界，南至葉城路，北至嘉戩公路，出讓土地面積27767平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約11.38億元，樓面起始價(jià)20500.05元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積55534平方米。

華紡以總價(jià)約3.4億元競得上海金山區(qū)1宗宅地，樓面價(jià)6790元/㎡，溢價(jià)率4.94%。

地塊公告號(hào)202205422，地塊名稱金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭林大型居住社區(qū)26-02地塊，地塊范圍為東至亭虹路，西至亭浩路，南至林安路，北至紅梓路，出讓土地面積27822平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約3.24億元，樓面起始價(jià)6470.1元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.8，建筑面積50079.60平方米。

上海佳川置業(yè)有限公司（陸家嘴集團(tuán)）通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約47.7億元競得上海浦東新區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)37452元/㎡，溢價(jià)率9.44%。

地塊公告號(hào)202205401，地塊名稱浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)城南社區(qū)PDP0-0706單元C06-03地塊，地塊范圍為東至華貴路，西至C06-01地塊和C06-02地塊，南至妙川路，北至潤川路，出讓土地面積63675.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約43.58億元，樓面起始價(jià)為34220.02元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積127350.6平方米。

上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司（華發(fā)）通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約44.89億元競得，成交樓面價(jià)40739元/㎡，溢價(jià)率9.36%。

地塊公告號(hào)202205403，地塊名稱浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)PDP0-0405單元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地塊，地塊范圍為東至佑仁路，西至允迪路，南至規(guī)劃C-01B-06地塊，北至唐龍路，出讓土地面積55089.5平方米，土地用途為其他商服用地、居住用地，總起始價(jià)約41.05億元，樓面起始價(jià)為37253.47元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積110179平方米。

蘇州騰茂置業(yè)有限公司（金茂）通過一次性報(bào)價(jià)，以35.28億元競得上海普陀區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)47321元/㎡，溢價(jià)率8.91%。

地塊公告號(hào)202205406，地塊名稱普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）026-01地塊，地塊范圍為東至綠松路，西至景泰路，南至桃菊路，北至古浪路，出讓土地面積29828.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約32.4億元，樓面起始價(jià)為43448.53元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積74571平方米。

上海城投置地（集團(tuán)）有限公司通過一次性報(bào)價(jià)，以總價(jià)約27.63億元競得上海長寧區(qū)1宗宅地，樓面價(jià)99884元/㎡，溢價(jià)率9.67%。

地塊公告號(hào)202205405，地塊名稱長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)232街坊17/1丘77-01地塊，地塊范圍為東至夏都花園，西至劍河路，南至夏都花園，北至青溪路，出讓土地面積23047.8平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約25.19億元，樓面起始價(jià)為91073.11元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.2，建筑面積27658平方米。

寶華以總價(jià)約11.72億元競得上海普陀區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)39435元/㎡，溢價(jià)率1.03%。

地塊公告號(hào)202205407，地塊名稱普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）037-01地塊，地塊范圍為東至規(guī)劃方渠路，西至景泰路，南至規(guī)劃037-02地塊，北至桃菊路，出讓土地面積11887.7平方米，土地用途為居住用地、商業(yè)用地，總起始價(jià)約11.6億元，樓面起始價(jià)為39030.96元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積29720平方米。

保利發(fā)展+招商蛇口+新世界聯(lián)合體以總價(jià)約34.2億元競得上海普陀區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)65957元/㎡，溢價(jià)率1.18%。

地塊公告號(hào)202205408，地塊名稱普陀區(qū)中山北社區(qū)C060202單元B2-18地塊，地塊范圍為東至東新支路，西至武寧路，南至東新路，北至凱旋北路，出讓土地面積20740.8平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約33.8億元，樓面起始價(jià)為65185.53元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積51852平方米。

上海祝湛建設(shè)發(fā)展有限公司（陸家嘴集團(tuán)）以總價(jià)約31.66億元底價(jià)摘得上海浦東新區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)23032元/㎡。

地塊公告號(hào)202205402，地塊名稱浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)商貿(mào)中心單元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地塊，地塊范圍為東至A2B-03地塊，西至A2A-05地塊，南至航潭路，北至A2A-05、A2B-03地塊，出讓土地面積68725.9平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約31.66億元，樓面起始價(jià)為23032.07元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積137451.8平方米。

上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司以總價(jià)約7.49億元底價(jià)摘得上海靜安區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)56200.85元/㎡。

地塊公告號(hào)202205404，地塊名稱靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元07-03地塊，地塊范圍為東至07-05b養(yǎng)老院，西至?xí)x元加油站，南至海寧路，北至天目大樓、滬金大樓，出讓土地面積6663.6平方米，土地用途為文體用地,居住用地,慈善用地，總起始價(jià)約7.49億元，樓面起始價(jià)為56200.85元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積13327.2平方米。

保利發(fā)展+越秀以總價(jià)約47.75億元底價(jià)摘得上海楊浦區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)56000元/㎡。

地塊公告號(hào)202205409，地塊名稱楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-05地塊（大橋街道115街坊），地塊范圍為東至規(guī)劃眉州路，西至楊樹浦港，南至R-06、R-07地塊，北至R-09已出讓地塊，出讓土地面積35976.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約47.75億元，樓面起始價(jià)為55999.99元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.37，建筑面積85263.59平方米。

楊浦城投以總價(jià)約20.88億元底價(jià)摘得上海楊浦區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)50200元/㎡。

地塊公告號(hào)202205411，地塊名稱楊浦區(qū)長海社區(qū)025-07地塊（長海路街道332街坊），地塊范圍為東至國和路，西至025-01地塊，南至三門路，北至025-08、025-09地塊，出讓土地面積16638.7平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約20.88億元，樓面起始價(jià)為50200.08元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積41596.75平方米。

松江新城開發(fā)以總價(jià)約13.37億元底價(jià)摘得上海松江區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)23250元/㎡。

地塊公告號(hào)202205424，地塊名稱松江區(qū)永豐街道SJC10011單元H17-02號(hào)地塊，地塊范圍為東至莊涇河，西至花松公路，南至七一河、松蒸公路，北至H17-01地塊，出讓土地面積38325.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約13.37億元，樓面起始價(jià)為23249.92元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.5，建筑面積57487.95平方米。、

悅達(dá)以總價(jià)約3.78億元底價(jià)摘得上海青浦區(qū)1宗商住地塊，樓面價(jià)17000元/㎡。

地塊公告號(hào)202205426，地塊名稱青浦區(qū)夏陽街道達(dá)慧路南側(cè)08D-01地塊，地塊范圍為東至華浦路，西至陽漢路，南至水渡浜路，北至達(dá)慧路，出讓土地面積11130.7平方米，土地用途為居住用地、商業(yè)用地，總起始價(jià)約3.78億元，樓面起始價(jià)為元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積22261.4平方米。

上海城申置業(yè)有限公司（奉賢發(fā)展）以總價(jià)約7.45億元底價(jià)摘得上海奉賢區(qū)1宗宅地，樓面價(jià)21000元/㎡。

地塊公告號(hào)202205430，地塊名稱奉賢區(qū)奉賢新城16單元28-05區(qū)域地塊，地塊范圍為東至馳園路，西至碧園路，南至建設(shè)用地，北至聯(lián)系河，出讓土地面積22170平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約7.45億元，樓面起始價(jià)為20971.85元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為1.6，建筑面積35472平方米。

上海奉賢城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司（奉賢發(fā)展）以總價(jià)約14.37億元底價(jià)摘得上海奉賢區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)19500元/㎡。

地塊公告號(hào)202205431，地塊名稱奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09D-02區(qū)域地塊，地塊范圍為東至郁南路，西至肖南路，南至張翁廟路，北至寧慶路，出讓土地面積29468.6平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約14.37億元，樓面起始價(jià)為19500.08元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積73671.5平方米。

上海奉通置業(yè)有限公司（奉賢交通）以總價(jià)約7.29億元底價(jià)摘得上海奉賢區(qū)1宗地塊，樓面價(jià)16500元/㎡。

地塊公告號(hào)202205432，地塊名稱奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)40-04區(qū)域地塊，地塊范圍為東至建設(shè)用地，西至金碧路，南至迎橫路，北至北橫河，出讓土地面積22079.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價(jià)約7.29億元，樓面起始價(jià)為16500.14元/平方米。

據(jù)土地出讓文件，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積44158.4平方米。