9月6日，江西南昌象湖濱江兩宗商住用地再次上線江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，兩宗地塊將于9月24日開拍。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次掛牌兩宗南昌象湖濱江地塊曾于2021年8月23日交易突然終止，兩宗商住用地總面積約116.788畝，毛坯住宅限價(jià)1萬元/平方米。此次上線網(wǎng)上交易系統(tǒng)，限價(jià)及起拍樓面積等沒有變化，但兩宗地塊的拿地要求有所變化，刪除土地競(jìng)得人須在簽訂宗地《成交確定書》后1月內(nèi)在南昌縣注冊(cè)成立一家外資公司具體操作該項(xiàng)目這一條件。

據(jù)悉，地塊一DAJ2021025位于南昌縣范圍內(nèi)東祥路以東、銀湖四路以南、銀湖路以北，地塊面積72.465畝，起拍總價(jià)為4.35億元，起拍樓面價(jià)4500.05元/平方米，用地性質(zhì)為商住用地，容積率為2.0，建筑密度為30%，綠地率30%。該地塊需配建幼兒園、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房等設(shè)施;土地競(jìng)買人參與土地競(jìng)買時(shí)，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》;宗地控制住房銷售價(jià)格(均價(jià))上限設(shè)置為1萬元/平方米。

另悉，地塊二DAJ2021026位于南昌縣范圍內(nèi)東祥路以西、銀湖四路以南，地塊面積44.323畝，用地性質(zhì)為商住用地，起拍總價(jià)2.62億元，起拍樓面價(jià)4425.04元/平方米，商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的11%，容積率為2.0，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米。該地塊需配建計(jì)容建筑面積不少于120蘋果嗎的物業(yè)用房;需規(guī)劃預(yù)留1個(gè)5G地面宏基站;土地競(jìng)買人參與土地競(jìng)買時(shí)，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》宗地控制住房銷售價(jià)格(均價(jià))上限與地塊一相同，設(shè)置為1萬元/平方米。

9月6日，江西南昌象湖濱江兩宗商住用地再次上線江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，兩宗地塊將于9月24日開拍。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次掛牌兩宗南昌象湖濱江地塊曾于2021年8月23日交易突然終止，兩宗商住用地總面積約116.788畝，毛坯住宅限價(jià)1萬元/平方米。此次上線網(wǎng)上交易系統(tǒng)，限價(jià)及起拍樓面積等沒有變化，但兩宗地塊的拿地要求有所變化，刪除土地競(jìng)得人須在簽訂宗地《成交確定書》后1月內(nèi)在南昌縣注冊(cè)成立一家外資公司具體操作該項(xiàng)目這一條件。

據(jù)悉，地塊一DAJ2021025位于南昌縣范圍內(nèi)東祥路以東、銀湖四路以南、銀湖路以北，地塊面積72.465畝，起拍總價(jià)為4.35億元，起拍樓面價(jià)4500.05元/平方米，用地性質(zhì)為商住用地，容積率為2.0，建筑密度為30%，綠地率30%。該地塊需配建幼兒園、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房等設(shè)施;土地競(jìng)買人參與土地競(jìng)買時(shí)，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》;宗地控制住房銷售價(jià)格(均價(jià))上限設(shè)置為1萬元/平方米。

另悉，地塊二DAJ2021026位于南昌縣范圍內(nèi)東祥路以西、銀湖四路以南，地塊面積44.323畝，用地性質(zhì)為商住用地，起拍總價(jià)2.62億元，起拍樓面價(jià)4425.04元/平方米，商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的11%，容積率為2.0，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米。該地塊需配建計(jì)容建筑面積不少于120蘋果嗎的物業(yè)用房;需規(guī)劃預(yù)留1個(gè)5G地面宏基站;土地競(jìng)買人參與土地競(jìng)買時(shí)，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》宗地控制住房銷售價(jià)格(均價(jià))上限與地塊一相同，設(shè)置為1萬元/平方米。