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6月17日，四川省內(nèi)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《促進(jìn)內(nèi)江市中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》，自2022年6月9日起施行，有效期至2023年12月31日，部分措施已明確執(zhí)行期限的，從其規(guī)定。

《措施》中的中心城區(qū)指市中區(qū)、東興區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)。

《措施》提到加大住房公積金支持力度，繼續(xù)實(shí)施“組合貸”，明確首套、二套最低首付比例分別為20%、40%；對(duì)租住住房提取住房人公積金額度進(jìn)行調(diào)整，提取額度以家庭為單位由原6000元/年調(diào)整為9600元/年；對(duì)符合內(nèi)江市關(guān)于人才安居相關(guān)政策的人才憑證明材料，公積金貸款最高額度上浮20%，購(gòu)買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%；符合國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，購(gòu)買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。

同時(shí)，加大金融支持力度，積極支持自住房資金需求，落實(shí)差異化住房信貸政策；合理滿足開(kāi)發(fā)企業(yè)融資需求。

為支持合理住房消費(fèi)和停車需求，以簽定網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)在2022年6月16日至2022年12月31日期間購(gòu)房或購(gòu)買車位的不同群體，給予不同的補(bǔ)貼政策。對(duì)符合國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭購(gòu)買中心城區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)新建普通商品住房的，按不動(dòng)產(chǎn)登記證書記載的房屋建筑面積給予200元/平方米置業(yè)補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過(guò)24000元；對(duì)內(nèi)江市農(nóng)村戶籍人員、非內(nèi)江市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的全日制普通高校畢業(yè)生、軍人（含現(xiàn)役、退役）購(gòu)買中心城區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)新建普通商品住房的，按不動(dòng)產(chǎn)登記證書記載的房屋建筑面積給予100元/平方米置業(yè)補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過(guò)12000元。對(duì)在中心城區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)購(gòu)買車庫(kù)（位）的家庭給予2000元/個(gè)的補(bǔ)貼，每個(gè)家庭最高補(bǔ)貼不超過(guò)4000元。

內(nèi)江市住建局表示，享受補(bǔ)貼的住房應(yīng)為購(gòu)房人在中心城區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)，向開(kāi)發(fā)企業(yè)直接購(gòu)買建筑面積低于140平方米的新建普通商品住房（以不動(dòng)產(chǎn)登記證書上載明的面積為準(zhǔn)）。對(duì)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告或商品房預(yù)售方案中明確針對(duì)限定人群售賣的商品住房項(xiàng)目以及公寓類住房項(xiàng)目不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。對(duì)購(gòu)買車庫(kù)（位）的家庭給予補(bǔ)貼是指一對(duì)夫妻或者自然人向開(kāi)發(fā)企業(yè)直接購(gòu)買的車位的給予補(bǔ)貼。子母車位按1個(gè)車位進(jìn)行補(bǔ)貼。購(gòu)買車位的補(bǔ)貼對(duì)象僅限家庭，不包括各類機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。

內(nèi)江鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展，繼續(xù)實(shí)施地下空間出讓標(biāo)準(zhǔn)調(diào)減政策；支持開(kāi)發(fā)企業(yè)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；開(kāi)發(fā)企業(yè)可暫緩交存未出售物業(yè)專項(xiàng)維修資金；對(duì)符合條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行表彰及獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)新入駐發(fā)展的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行政策補(bǔ)貼。著力營(yíng)造開(kāi)發(fā)企業(yè)政策環(huán)境，加快房地產(chǎn)項(xiàng)目公共配套及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化商品住房項(xiàng)目配套設(shè)施，提高預(yù)售許可及預(yù)售資金審批效率。市級(jí)相關(guān)部門要推動(dòng)流程整合，提高審批效率，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)“交房即領(lǐng)證”；對(duì)執(zhí)行交房即交證的開(kāi)發(fā)企業(yè)在當(dāng)年度誠(chéng)信考核中予以加分或上調(diào)等級(jí)的方式進(jìn)行鼓勵(lì)。

此外，內(nèi)江要求科學(xué)供應(yīng)和規(guī)劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃；合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，引導(dǎo)企業(yè)優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)；建立房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。加快推進(jìn)集體土地征拆貨幣化安置。積極鼓勵(lì)舉辦房地產(chǎn)交易展示會(huì)活動(dòng)，財(cái)政部門進(jìn)行資金保障；商務(wù)部門定向發(fā)放“購(gòu)物優(yōu)惠券”；房管部門支持各開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)?zhí)貎r(jià)房源。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理體系，強(qiáng)化行業(yè)協(xié)會(huì)引領(lǐng)，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作

2022年5月，內(nèi)江中心城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積9.52萬(wàn)平方米，同比下降47.20%，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積7.34萬(wàn)平方米，同比下降51.62%。中心城區(qū)商品房銷售面積15.63萬(wàn)平方米，同比上升48.29%，商品住宅銷售面積11.03萬(wàn)平方米，同比上升33.86%。中心城區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為5397.53元/平方米，同比下降15.55%。中心城區(qū)商品房累計(jì)待售面積442.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.44%。其中，商品住宅待售面積累計(jì)177.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.19%，去化周期達(dá)15.37 個(gè)月。