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今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年10月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量增至58個(gè)，一線城市的新房、二手房銷售價(jià)格環(huán)比均下調(diào)。

一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。今年10月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%。

一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴(kuò)。今年10月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè)，比上月均增加1個(gè)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.6%，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.3%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.3%和3.2%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.7%。

在上海新房市場(chǎng)，今年10月，新建商品住宅成交不到60萬(wàn)平方米，中高端改善房源的比例更高。成交量排行榜前十排名中，有兩個(gè)樓盤的成交均價(jià)高于10萬(wàn)元/平方米，有3個(gè)樓盤成交均價(jià)6萬(wàn)元/平方米左右的改善項(xiàng)目，成交量相對(duì)較高。在二手房市場(chǎng)，今年10月，上海二手房成交量為1.64萬(wàn)套，環(huán)比減少10.65%。二手房掛牌量明顯增加，但掛牌價(jià)格繼續(xù)下滑。

“短期來看，上海樓市調(diào)整進(jìn)入第二階段，即量、價(jià)齊跌，或會(huì)慣性延續(xù)一段時(shí)間?！狈慨a(chǎn)分析師盧文曦預(yù)測(cè)道，今年11月，隨著新一批新樓盤加快入市的步伐，申城新房成交量有望反彈到80萬(wàn)平方米以上的區(qū)間運(yùn)行，二手房成交量或延續(xù)縮量走勢(shì)。