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11月21日，首開(kāi)股份發(fā)布公告稱，通過(guò)在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司所持有的北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路部分商業(yè)用途房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“首城商街”)。首次掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于北京市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)授權(quán)機(jī)構(gòu)備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，最終成交金額以公開(kāi)交易結(jié)果為準(zhǔn)。

首城商街位于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路36號(hào)院5號(hào)樓、甲6號(hào)樓、乙6號(hào)樓、7號(hào)樓，共有44套商業(yè)用途房地產(chǎn)，建筑面積合計(jì)7,675.58平方米。大部分房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，少部分空置。

根據(jù)北京市金利安房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限責(zé)任公司出具的“金資評(píng)報(bào)字[2022]第0057號(hào)”評(píng)估報(bào)告，以2022年3月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，首城商街賬面原值1.62億元，賬面凈值1.24億元，經(jīng)采用市場(chǎng)法評(píng)估后，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(含增值稅)為3.22億元，增值1.97億元，增值率159.09%。該資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已取得國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)授權(quán)機(jī)構(gòu)備案。

首城商街自持經(jīng)營(yíng)多年，租金收入漲幅不大。本次交易完成后將有利于進(jìn)一步盤(pán)活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，提高公司資產(chǎn)使用效率，增加公司現(xiàn)金流入，提升公司經(jīng)營(yíng)效益，符合全體股東和公司利益。