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4月12日，戴德梁行發(fā)布2023年上海一季度寫字樓市場(chǎng)、零售商業(yè)市場(chǎng)、大宗交易投資市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)等多項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，上海一季度甲級(jí)寫字樓凈吸納量13.7萬平方米，比去年四季度上揚(yáng)58.1%。受較高供應(yīng)量的影響，甲級(jí)寫字樓整體空置率升至17.31%，比去年四季度上揚(yáng)0.61%；平均租金基本維穩(wěn)，一季度甲級(jí)寫字樓平均租金8.11元/平方米。

具體來看，共有5個(gè)項(xiàng)目入市，帶來28.5萬平方米新增供應(yīng)。其中核心區(qū)2個(gè)，分別是黃浦核心的“凱德晶萃廣場(chǎng)”及長(zhǎng)寧核心的“海粟文化廣場(chǎng)”；新興區(qū)3個(gè)，分別是普陀的“信泰中心”、閔行的“萬源城開中心”以及徐匯濱江的“徐匯藝島”。入市新項(xiàng)目將為板塊注入新活力。

戴德梁行中國區(qū)項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部總裁魏超英表示，2022年盡管受到疫情沖擊，但上海經(jīng)濟(jì)總量仍保持全國經(jīng)濟(jì)中心城市首位，新設(shè)企業(yè)數(shù)量整體仍增長(zhǎng)。不過，供應(yīng)力度的增加，也為接下來寫字樓市場(chǎng)去化帶來一定壓力。