小陳在嘉興海寧買了套房子，最近去驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)的房梁上有四個(gè)圓形的修補(bǔ)痕跡，再結(jié)合小區(qū)公共區(qū)域的一些問(wèn)題，他有了退房的念頭。

小陳買的房子，位于嘉興海寧的融信瀾悅公館，98個(gè)平方，總價(jià)將近118萬(wàn)。根據(jù)合同約定，原本應(yīng)該今年5月31號(hào)前交付，實(shí)際到了7月底，開(kāi)發(fā)商才通知業(yè)主收房。

【資料圖】

小陳：“主梁有幾個(gè)疑似是被打過(guò)洞，現(xiàn)在是被補(bǔ)上了，但是還是看得出來(lái)，這個(gè)我對(duì)此有點(diǎn)疑問(wèn)的。（哪里的主梁？）是陽(yáng)臺(tái)上面。”

小陳還沒(méi)收房，沒(méi)有拿到鑰匙，物業(yè)工作人員說(shuō)，不方便讓小陳和記者進(jìn)入小區(qū)。小陳提供了一張照片，陽(yáng)臺(tái)的房梁上有兩個(gè)圓形的痕跡，他說(shuō)實(shí)際上有四個(gè)，自己只拍到了兩個(gè)。

小陳：“他們估計(jì)是做的時(shí)候做得不好，可能是上面這個(gè)主梁做得有問(wèn)題吧?！?/p>

從合同附件里的房屋結(jié)構(gòu)圖看，這個(gè)位置并沒(méi)有加粗。但小陳表示，看到過(guò)另一份圖紙，這個(gè)位置是加粗過(guò)的。

小陳：“地下車庫(kù)一點(diǎn)開(kāi)裂，還有樓頂，樓頂?shù)拈_(kāi)裂很嚴(yán)重，還有一個(gè)是公共設(shè)施，他們之前規(guī)劃里，有一塊很大的公共設(shè)施的，反正有打羽毛球亂七八糟這種，現(xiàn)在是一個(gè)都看不到。（那你現(xiàn)在訴求是什么呢？）我現(xiàn)在要求是退房。（退房??？）對(duì)，因?yàn)橐稽c(diǎn)，現(xiàn)在我這個(gè)房子，公共設(shè)施有這么多問(wèn)題，對(duì)我自己人身（安全）得不到保障，他們也沒(méi)有正面回答，現(xiàn)在我這個(gè)房子買在這里，我感覺(jué)我出這個(gè)錢，買在這里我感覺(jué)不值?！?/p>

小區(qū)原來(lái)的售樓處已經(jīng)拆掉了，從門牌號(hào)看，這里就是開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目公司的注冊(cè)地址。在小區(qū)門口，還有幾間辦理收房手續(xù)的辦公室。

嘉興海寧融信瀾悅公館 物業(yè)工作人員：“我們是物業(yè)。（物業(yè)，那開(kāi)發(fā)商地產(chǎn)有沒(méi)有人在？）現(xiàn)在他們沒(méi)有人在。（有業(yè)主反映這樣那樣的問(wèn)題，他想要退房。）那直接去找一下地產(chǎn)好吧。（地產(chǎn)在哪里？）地產(chǎn)的話，現(xiàn)在都撤了呀，現(xiàn)在只留著我們物業(yè)的人在?！?/p>

小區(qū)物業(yè)工作人員讓記者留下聯(lián)系方式，表示會(huì)向上反饋。記者后來(lái)收到開(kāi)發(fā)商的郵件回復(fù)，關(guān)于陽(yáng)臺(tái)房梁上的修補(bǔ)痕跡，對(duì)方回應(yīng)稱，是原來(lái)的人貨梯穿墻桿的預(yù)留孔，現(xiàn)在的痕跡是因?yàn)榉舛虏幻軐?shí)導(dǎo)致的，不存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

關(guān)于地庫(kù)發(fā)霉，開(kāi)發(fā)商方面表示，梅雨季期間，部分區(qū)域有發(fā)霉現(xiàn)象，項(xiàng)目交付前已經(jīng)重新粉刷完成整改，至于地庫(kù)的裂縫，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)委托相關(guān)單位取樣檢測(cè)，鑒定為找平層細(xì)裂縫，不是結(jié)構(gòu)裂縫。

小陳提到的活動(dòng)場(chǎng)地問(wèn)題，跟規(guī)劃報(bào)建相符。最后開(kāi)發(fā)商表示，針對(duì)相關(guān)問(wèn)題，公司會(huì)安排整改，但小陳提出退房，他們認(rèn)為是過(guò)度要求，無(wú)法滿足，并表示會(huì)做好客戶的溝通服務(wù)工作。

小陳不認(rèn)可開(kāi)發(fā)商的回復(fù)，但他表示會(huì)等等看開(kāi)發(fā)商的整改效果，再?zèng)Q定下一步怎么做。