2022年將實(shí)施哪些民生實(shí)事項(xiàng)目?9月28日起，由市發(fā)改委牽頭召開的民生部門系列座談會拉開帷幕。首場座談會便聚焦“住房問題”。市住房保障和房產(chǎn)局建議將“加快發(fā)展保障性租賃住房”“加強(qiáng)商品住宅工程質(zhì)量”“危房治理”等作為候選項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)意見征集。據(jù)悉，2022年我市將籌建保障性租賃住房2.5萬套(間)。

住房一直是重要的民生問題。近年來，保障性住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造等多次入選我市民生實(shí)事項(xiàng)目并取得顯著成效。“十三五”以來，我市累計新開工各類保障性住房約3152萬平方米，基本建成約1844萬平方米;　實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造面積約2284萬平方米，近10萬戶家庭“出棚入樓”。兩項(xiàng)任務(wù)完成情況均遠(yuǎn)超“十三五”期間既定的兩個“1500萬平方米”的目標(biāo)。

“雖然通過‘十三五’的努力，城市戶籍居民家庭已實(shí)現(xiàn)了‘應(yīng)保盡保’，但隨著城市發(fā)展，新市民、青年人等群體住房困難問題日益顯現(xiàn)。”市住房保障和房產(chǎn)局安居處處長顏江建議，把“加快發(fā)展保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)籌建2.5萬套(間)”作為2022年南京市民生實(shí)事候選項(xiàng)目。

顏江介紹，2019年底我市被列入發(fā)展保障性租賃住房的試點(diǎn)城市后，從政策研究、項(xiàng)目試點(diǎn)等方面推進(jìn)了一系列實(shí)質(zhì)性工作，相繼出臺了《南京市市場化租賃住房建設(shè)管理辦法(試行)》《南京市存量住房改建為租賃住房辦理實(shí)施細(xì)則(試行)》《南京市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》等文件。同時加大項(xiàng)目試點(diǎn)，多管齊下、多措并舉籌建租賃住房房源。2021年保障性租賃住房籌建工作列入市重點(diǎn)工作任務(wù)，確定了4萬套的籌建目標(biāo)，截至目前已實(shí)現(xiàn)房源籌建3.21萬套。

“市發(fā)改部門預(yù)測，‘十四五’末我市常住人口將突破1000萬人，凈增加70萬人。按照城鎮(zhèn)常住人口保障性住房覆蓋率測算，2020年底我市保障性住房覆蓋率為29.24%，2025年底的考核指標(biāo)為不低于28%。這意味著新增的70萬人中，住房保障政策需覆蓋20萬人。如按照全部提供保障性租賃住房、每套(間)租住2人測算，需新增保障性租賃住房10萬套(間)。”顏江同時表示，住建部本月初召開的全國住房保障工作座談會明確，“十四五”期間，南京、蘇州等人口凈流入多的大城市新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例要力爭達(dá)到30%，“我市‘十四五’計劃上市商品住房約40萬套，據(jù)此測算，‘十四五’期間，我市應(yīng)籌建保障性租賃住房不少于12萬套(間)，我市初步計劃籌建12.5萬套(間)。因此，以年度平均計算，2022年，我市計劃籌建保障性租賃住房約2.5萬套(間)。”