日前《江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》正式發(fā)布，并將于3月1日起施行?！兑?guī)定》將著力解決市民關(guān)注的住宅消防安全隱患和難題，全面提升物業(yè)小區(qū)消防安全水平。

《規(guī)定》將消防安全隱患突出的老舊住宅小區(qū)納入改造計(jì)劃，保障住宅小區(qū)消防車(chē)通道不被占用。同時(shí)還明確走道、電梯等公共空間禁止停放電動(dòng)自行車(chē)，并從法規(guī)層面賦予了物業(yè)公司一定的管理權(quán)限。

《規(guī)定》明確政府、各部門(mén)和業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等主體消防安全責(zé)任，形成全面系統(tǒng)的住宅物業(yè)消防安全責(zé)任體系。

業(yè)主是住宅物業(yè)消防安全責(zé)任人，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法承擔(dān)督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法律規(guī)定等管理責(zé)任。作為住宅物業(yè)的直接管理和維護(hù)者，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理;制定并落實(shí)服務(wù)區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程，組織對(duì)所屬員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)、消防疏散逃生演練;制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，積極協(xié)助組織撲救并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)事故調(diào)查。

針對(duì)不少老舊小區(qū)無(wú)物業(yè)管理的情況，《規(guī)定》對(duì)老舊住宅提出特別要求，明確地方各級(jí)人民政府應(yīng)將消防安全隱患突出的老舊住宅小區(qū)納入改造計(jì)劃，配備相應(yīng)的消防設(shè)施、器材，改善老舊住宅小區(qū)消防安全條件。

《規(guī)定》的另一大亮點(diǎn)是，對(duì)住宅區(qū)電動(dòng)車(chē)停放和充電設(shè)施的建設(shè)與管理進(jìn)行規(guī)范。

明確要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在老舊住宅小區(qū)周邊，協(xié)調(diào)采取擴(kuò)充車(chē)位、引導(dǎo)分流停車(chē)、潮汐停車(chē)等措施，保障住宅小區(qū)消防車(chē)通道不被占用。

針對(duì)住宅區(qū)電動(dòng)車(chē)充電設(shè)施不足的問(wèn)題，《規(guī)定》提出推進(jìn)電動(dòng)自行車(chē)集中停放、充電，要求新建、改建住宅小區(qū)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)條件，鼓勵(lì)已建成的住宅小區(qū)設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)地和充電設(shè)施。

《規(guī)定》中明確了單位和個(gè)人在住宅物業(yè)消防安全管理中的禁止性行為，針對(duì)居民隨意停車(chē)占用消防車(chē)通道等違法行為，《規(guī)定》明確提出，禁止在住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道，妨礙消防車(chē)通行，占用消防車(chē)登高操作場(chǎng)地或者設(shè)置妨礙舉高消防車(chē)作業(yè)和消防車(chē)通行的綠化、障礙物。南消宣