10月28日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司（下簡(jiǎn)稱“陽(yáng)光城”）發(fā)布了三季報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，2021年三季度，陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入114.00億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)9.18億元。前三季度，共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入413.32億元，同比增長(zhǎng)8.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)29.12億元，同比增長(zhǎng)6.23%。

據(jù)了解，今年三季度報(bào)萬(wàn)科凈利潤(rùn)同比減少23%，華僑城凈利潤(rùn)同比減少41%，綠地控股凈利潤(rùn)同比下降27.12%。由此可見，今年以來(lái)，尤其是三季度以來(lái)，房企受監(jiān)管政策收緊、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)事件影響較大，眾多房企銷售業(yè)績(jī)、凈利潤(rùn)全面下降，陽(yáng)光城也并不例外。

報(bào)告顯示，前三季陽(yáng)光城扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)下降274.27%，陽(yáng)光城稱減值準(zhǔn)備主要是基于謹(jǐn)慎性原則，考慮到行業(yè)未來(lái)預(yù)期，非主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損，即項(xiàng)目確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本是盈利的，計(jì)提減值準(zhǔn)備后虧損；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~增長(zhǎng)29.75%，陽(yáng)光城稱主要系本期收回投資收到的現(xiàn)金增加所致；同時(shí)，陽(yáng)光城籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~下降298.86%，主要系控制債務(wù)規(guī)模，與借款相關(guān)的現(xiàn)金流出增加所致。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為207.88億元，較上年同期下降4.70%，主要系本期聯(lián)營(yíng)合營(yíng)及合作方凈流入減少所致。

值得一提的是，還有部分房企激進(jìn)的“以價(jià)換量”銷售政策，使得消費(fèi)者觀望情緒蔓延，延緩了剛性需求的釋放。同時(shí)，中資美元債高收益市場(chǎng)也在持續(xù)下跌、不斷創(chuàng)新低，導(dǎo)致房企難以融資。

截至報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光城有息負(fù)債為849.38億元，較上年末下降19.90%。不難看出，為進(jìn)一步控制了債務(wù)規(guī)模，陽(yáng)光城也下足了功夫。

此外，泰康對(duì)陽(yáng)光城《2021年第三季度報(bào)告》投反對(duì)票，陽(yáng)光城稱，主要系市場(chǎng)下行、政策調(diào)控升級(jí)及預(yù)售資金監(jiān)管趨嚴(yán)等原因?qū)е聵I(yè)績(jī)不佳，泰康作為股東對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理層有更高的要求。