房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行的背景下，有息負(fù)債水平成為判斷房地產(chǎn)企業(yè)是否穩(wěn)健的重要指標(biāo)之一。一直以來(lái)追求安全健康發(fā)展的中梁控股，總有息負(fù)債為人民幣400億元以?xún)?nèi)，有息負(fù)債水平在房企30強(qiáng)中處于低位。業(yè)內(nèi)人士分析指出，在行業(yè)負(fù)債高峰的環(huán)境下，中梁不僅控制了總有息負(fù)債規(guī)模的增長(zhǎng)，還保持著科學(xué)合理的債務(wù)結(jié)構(gòu)，優(yōu)于行業(yè)大多數(shù)水平。

對(duì)中梁來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期以來(lái)，基于對(duì)資金籌措、銷(xiāo)售回款等方面的良好把控，中梁持續(xù)展現(xiàn)出經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)健性，并保持著安全健康的財(cái)務(wù)表現(xiàn)。在完善財(cái)務(wù)的同時(shí)，中梁2021年經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)也持續(xù)向好。數(shù)據(jù)顯示，2021年，中梁實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約1718億元，銷(xiāo)售均價(jià)穩(wěn)步增長(zhǎng)至12000元。此外，過(guò)去一年，中梁還將公司考核標(biāo)準(zhǔn)從簽約銷(xiāo)售調(diào)整為銷(xiāo)售回款，并保持著85%的較高回款率。截至到2021年11月中下旬，中梁已提前完成全年回款目標(biāo)。

針對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，聯(lián)合資信在近期的研報(bào)中表示，未來(lái)隨著公司在建和擬建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)完成并實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售以及竣工交付面積和結(jié)轉(zhuǎn)收入的增長(zhǎng)，中梁經(jīng)營(yíng)狀況有望保持良好。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)效機(jī)制進(jìn)一步落地后，穩(wěn)字當(dāng)頭成為行業(yè)發(fā)展新方向。中梁憑借減債和賣(mài)房?jī)纱笮姆ǎ掷m(xù)鍛造財(cái)務(wù)穩(wěn)健之功，不僅保持了負(fù)債率的持續(xù)下降，還進(jìn)一步增強(qiáng)了核心利潤(rùn)的穩(wěn)健與現(xiàn)金流的抗風(fēng)險(xiǎn)水平，讓企業(yè)在安全合理資金結(jié)構(gòu)下保持有節(jié)奏的擴(kuò)張速度，在順應(yīng)行業(yè)周期中繼續(xù)做大做強(qiáng)。

已經(jīng)到來(lái)的2022年，是中梁的“穩(wěn)行”之年。在近期舉辦的中梁地產(chǎn)集團(tuán)年度經(jīng)營(yíng)總結(jié)會(huì)議上，楊劍董事長(zhǎng)指示：中梁將穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，持續(xù)追求有質(zhì)量的安全健康發(fā)展，全體中梁人也將始終團(tuán)結(jié)一致、滿(mǎn)懷信心，保持踔厲奮發(fā)、篤行不怠的姿態(tài)，為2022年良好開(kāi)局，持續(xù)創(chuàng)造卓越。