近日，《廣州市不動產(chǎn)登記辦法》(下稱《辦法》)經(jīng)省人大常委會批準后正式公布，將自2022年3月1日起施行?！掇k法》固化廣州營商環(huán)境相關(guān)改革舉措，將不動產(chǎn)交易、登記、繳稅實現(xiàn)一窗辦理、一個環(huán)節(jié)辦理納入立法范疇。

此外，《辦法》還落實“減證便民”要求，通過信息共享、容缺受理、告知承諾等措施簡化申請材料;壓縮登記時限，推廣電子權(quán)屬證書或者登記證明，不斷提升不動產(chǎn)登記便利度。

在創(chuàng)新和完善登記規(guī)則方面，《辦法》創(chuàng)設(shè)空間分層登記，規(guī)定在地上、地表或者地下分層設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，可以通過三維空間信息確定權(quán)屬邊界，滿足新型城市建設(shè)項目對空間三維信息的登記需求;明確存量土地再利用時建筑物保留后的產(chǎn)權(quán)登記模式，為加強歷史文化名城的保護與管理，傳承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，創(chuàng)新性地設(shè)立了土地再利用時對依法保留的歷史建筑物辦理產(chǎn)權(quán)的路徑。

《辦法》還貫徹落實民法典的新類型用益物權(quán)的規(guī)定，細化土地經(jīng)營權(quán)登記制度，以適應“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營權(quán)入市的需要;細化居住權(quán)登記制度，明確登記程序，落實“加快建立多主體供給、多渠道保障住房制度”的要求;細化地役權(quán)適用情形，解決地役權(quán)登記難題，增強實務(wù)可操作性。